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금리 인하 기조와 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 회피를 위한 ‘막차 수요’ 등이 반영된 결과로 보고 있다.
부동산시장에선 이보다 더 큰 숨은 요인이 존재한다고 믿는다.
주택시장참여자들은 과거 문재인 정부 시절.
내 집 마련 수요와 갭투자까지 몰리면서 최근 집값을 끌어올리고 있다"고 설명했다.
"민주당 정부 때마다 집값 올랐다"학습효과부동산시장참여자들의 매입 심리와 주택 공급 모두 하루아침에 해결하기 어려운 문제다.
이에 따라 서울 주요 지역 아파트 가격.
서울 아파트값 급등세에도 이러한 '경험의 절대화' 혹은 '학습효과'가 일정 부분 작용하고 있다.
KB국민은행부동산시세에 따르면.
단순히 정권의 이념 성향만으로부동산시장을 해석하는 것은 무리가 있다.
당시 거시경제나 금리 등 주택.
내놓은부동산대책은 세제·공급이 아닌 ‘대출 조이기’에 초점이 맞춰졌다.
정부·여당이 과거와 달리 세금을 통한부동산규제.
정부 시절 세금을 통한 규제가 낳은 부작용에 대한 ‘학습효과’ 때문으로 풀이된다.
27일 서울 중구 남산에서 서울시내 아파트가.
것은 '학습효과' 때문이라는 해석이 나옵니다.
공급 확대 역시 당장은 배제되는 분위기입니다.
부동산공급 대책은 정책효과가 수년 뒤에 나타나는 만큼, 단기적시장대응책으로는 적절하지 않다는 판단이 깔린 것으로 분석됩니다.
국토교통부를 담당하는 앞서.
이재명정부가 토지거래허가구역을 갑자기 해제하기 어려운 점을 감안하면 갭투자가 아닐 경우 이들 지역에 과감히 투자하는 것도 방법이다.
김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “(현금 여력이 있다면) 서울 강남권 투자가 이상적”이라면서도.
공급은 반토막, 유동성은 확대 진보정권 집값 급등학습효과도 불안감 잡는 공급 로드맵 필요 」 그가 운영하는 유튜브 채널엔 ‘뷰를.
대표의 바뀐 생각처럼 흐르고 있는 게 사실이다.
주요부동산커뮤니티에는 ‘2021년처럼 벼락거지가 될 것 같아 불안하다.
주택시장이 다시 얼어붙을 것이라는 전망이 나온다.
6월 수도권 지역을 대상으로 3단계 스트레스 DSR 도입이 예고되며 6월 수도권.
단순히 기준금리가 내린다고 해서 집값 매수세를 가속화하는효과를 기대하기 어려울 것”이라고 내다봤다.
정부학습효과에 대출규제 등 금융부터 신중하게 접근할 듯부동산전문가들은 이번 상승세 배경에 금리 인하 기대감과 7월 예정된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 전 '막차 수요', 공급 부족 우려가 복합적으로 작용했다고 분석한다.
실제로 2018년 이후 통화량(M2)과 서울 아파트 가격의 동조화는 더욱 뚜렷해져, 저금리·완화적 통화정책이부동산시장에 여유 자금을 유입시켰음을 보여준다.
다만 이런학습효과프레임은 전 정부의 정책효과를 깊이 있게 분석·대응하지.
